20 Rue BRISSAC · Blainville
Valeur estimée
1 622 300 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 415,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 646 600 $
Rôle antérieur 1 081 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795787083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 200 $
Valeur bâtiment
1 168 400 $
Rôle antérieur
1 081 700 $
ID provincial
73015795787083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 259 228 $ Poids 62 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 909 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +68 536 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 136 146 $ Poids 54 % |
| 3 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 591 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +86 817 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 823 644 $ Poids 45 % |
| 4 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 596 m · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 514 949 $ Poids 22 % |
| 5 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 657 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +150 090 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 1 374 657 $ Poids 20 % |
| 6 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 639 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +123 547 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 2 674 240 $ Poids 15 % |
| 7 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 936 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +109 063 $ · Ajust. âge +22 331 $ | 673 561 $ Poids 14 % |
| 8 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 537 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 367 576 $ Poids 10 % |
| 9 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +180 282 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 376 364 $ Poids 8 % |
| 10 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 165 031 $ Poids 6 % |
| 11 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +159 800 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 321 753 $ Poids 6 % |
| 12 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +550 000 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 733 613 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.