19 Rue BRISSAC · Blainville
Valeur estimée
1 619 000 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 382,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 435,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 585 600 $
Rôle antérieur 1 027 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795787404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 400 $
Valeur bâtiment
1 130 200 $
Rôle antérieur
1 027 800 $
ID provincial
73015795787404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 849 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
617 750 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 594 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 922 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 778 249 $ Poids 65 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 940 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 075 729 $ Poids 64 % |
| 3 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 194 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 1 190 881 $ Poids 58 % |
| 4 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 658 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +98 238 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 1 307 834 $ Poids 30 % |
| 5 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 584 m · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie −25 335 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 445 597 $ Poids 22 % |
| 6 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 644 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 2 554 486 $ Poids 18 % |
| 7 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +121 544 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 300 977 $ Poids 13 % |
| 8 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +108 091 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 255 419 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.