17 Rue BRISSAC · Blainville
Valeur estimée
1 248 400 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 337,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 800 $
Rôle antérieur 772 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795787682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 300 $
Valeur bâtiment
806 500 $
Rôle antérieur
772 700 $
ID provincial
73015795787682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
622 250 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 565 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 731 162 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 941 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −38 167 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 014 443 $ Poids 59 % |
| 3 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 628 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 1 237 865 $ Poids 45 % |
| 4 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 975 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +42 027 $ · Ajust. âge +14 887 $ | 599 082 $ Poids 43 % |
| 5 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 502 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +114 712 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 217 288 $ Poids 36 % |
| 6 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 828 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 1 123 247 $ Poids 34 % |
| 7 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +42 284 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 221 716 $ Poids 22 % |
| 8 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 616 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie −87 321 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 2 433 372 $ Poids 16 % |
| 9 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +38 315 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 185 642 $ Poids 15 % |
| 10 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 949 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +74 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 177 $ Poids 14 % |
| 11 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 549 m · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie −94 124 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 376 808 $ Poids 14 % |
| 12 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +76 702 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 189 934 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.