72 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 024 100 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 244,2 m² · constr. 1997 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 100 $
Rôle antérieur 566 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795787835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
546 500 $
Rôle antérieur
566 900 $
ID provincial
73015795787835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 479 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 1 096 247 $ Poids 82 % |
| 2 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 655 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 380 861 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 474 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 992 515 $ Poids 58 % |
| 4 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 316 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −73 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 882 $ Poids 57 % |
| 5 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 970 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −59 644 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 123 970 $ Poids 57 % |
| 6 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 347 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +104 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 898 $ Poids 52 % |
| 7 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 525 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −55 353 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 042 223 $ Poids 48 % |
| 8 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 920 873 $ Poids 48 % |
| 9 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 598 m · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +70 893 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 950 406 $ Poids 42 % |
| 10 | 24, rue de Chambord, Blainville 2025-01-14 · 555 m · Vendu 1 410 000 $ (5 335 $/m²) 264,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +270 453 $ · Ajust. superficie −53 615 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 612 738 $ Poids 40 % |
| 11 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −38 245 $ · Ajust. âge +12 406 $ | 516 329 $ Poids 34 % |
| 12 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +60 414 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 854 822 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.