70 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
966 400 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 192,9 m² · constr. 1999 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 300 $
Rôle antérieur 572 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795787983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 400 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
572 000 $
ID provincial
73015795787983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 922 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 981 503 $ Poids 56 % |
| 2 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 755 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +65 405 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 944 524 $ Poids 56 % |
| 3 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 911 870 $ Poids 55 % |
| 4 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 681 m · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie +73 194 $ · Ajust. âge +14 415 $ | 1 133 888 $ Poids 54 % |
| 5 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 584 m · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 583 $ Poids 54 % |
| 6 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −5 949 $ | 429 373 $ Poids 52 % |
| 7 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 704 m · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +55 416 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 840 157 $ Poids 47 % |
| 8 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 922 223 $ Poids 47 % |
| 9 | 17, de Fontenelle, Blainville 2025-07-30 · 678 m · Vendu 725 000 $ (4 331 $/m²) 167,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +55 220 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 825 720 $ Poids 46 % |
| 10 | 26, rue de Fontennelle, Blainville 2025-01-20 · 671 m · Vendu 775 000 $ (3 985 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 932 090 $ Poids 43 % |
| 11 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 774 845 $ Poids 42 % |
| 12 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 972 129 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.