77 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 131 500 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 233,1 m² · constr. 1998 · terrain 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 800 $
Rôle antérieur 638 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795788872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 400 $
Valeur bâtiment
621 400 $
Rôle antérieur
638 400 $
ID provincial
73015795788872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
622 250 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 532 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 1 078 288 $ Poids 80 % |
| 2 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 693 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −30 053 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 357 839 $ Poids 76 % |
| 3 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 419 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +74 781 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 1 258 061 $ Poids 61 % |
| 4 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 540 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie −27 186 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 976 787 $ Poids 53 % |
| 5 | 9, rue de Cheverny, Blainville 2025-02-07 · 311 m · Vendu 958 000 $ (3 866 $/m²) 247,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +179 165 $ · Ajust. superficie −28 415 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 1 118 330 $ Poids 49 % |
| 6 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −106 933 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 076 681 $ Poids 49 % |
| 7 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 668 m · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +49 035 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 932 647 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, rue de Montebello, Blainville 2025-02-28 · 434 m · Vendu 1 177 000 $ (4 592 $/m²) 256,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +220 123 $ · Ajust. superficie −53 270 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 1 367 392 $ Poids 45 % |
| 9 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −48 458 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 902 824 $ Poids 38 % |
| 10 | 195, rue de la Renaissance, Blainville 2025-03-07 · 677 m · Vendu 825 000 $ (4 032 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +57 460 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 972 338 $ Poids 37 % |
| 11 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 594 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −75 564 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 027 011 $ Poids 36 % |
| 12 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +41 577 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 839 525 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.