246 Rue BRUCHESI · Blainville
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 96,8 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 324 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795790090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
73015795790090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 924 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 545 597 $ Poids 63 % |
| 2 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 731 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 663 456 $ Poids 62 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 981 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −6 256 $ | 268 036 $ Poids 56 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 957 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 529 184 $ Poids 54 % |
| 5 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 510 244 $ Poids 53 % |
| 6 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 102 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 810 981 $ Poids 49 % |
| 7 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 980 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 687 482 $ Poids 46 % |
| 8 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 473 534 $ Poids 45 % |
| 9 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 980 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −31 328 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 508 275 $ Poids 45 % |
| 10 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +28 976 $ | 615 695 $ Poids 44 % |
| 11 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 947 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 955 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 602 495 $ Poids 44 % |
| 12 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 506 029 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.