27 Rue GASTON-GOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 6 715 $/m² · 109,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 444 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795790900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
73015795790900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
570 729 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 966 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 682 009 $ Poids 65 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 968 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 704 775 $ Poids 63 % |
| 3 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 706 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 743 703 $ Poids 61 % |
| 4 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 569 334 $ Poids 60 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 986 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 592 570 $ Poids 53 % |
| 6 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 588 $ Poids 48 % |
| 7 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 546 660 $ Poids 47 % |
| 8 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 619 498 $ Poids 47 % |
| 9 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 980 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +38 169 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 593 730 $ Poids 45 % |
| 10 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +10 009 $ | 300 835 $ Poids 43 % |
| 11 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −26 933 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 676 384 $ Poids 42 % |
| 12 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 927 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 506 448 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.