29 Rue CHEVERNY · Blainville
Valeur estimée
1 105 300 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 284,9 m² · constr. 1997 · terrain 984,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 400 $
Rôle antérieur 627 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795794253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 600 $
Valeur bâtiment
595 800 $
Rôle antérieur
627 800 $
ID provincial
73015795794253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −50 953 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 122 929 $ Poids 29 % |
| 2 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 097 401 $ Poids 24 % |
| 3 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +71 944 $ · Ajust. âge +11 123 $ | 854 670 $ Poids 22 % |
| 4 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +66 268 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 214 017 $ Poids 20 % |
| 5 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +50 644 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 822 207 $ Poids 19 % |
| 6 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 101 380 $ Poids 17 % |
| 7 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 666 504 $ Poids 10 % |
| 8 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 108 332 $ Poids 10 % |
| 9 | 380, rue du Colibri, Rosemère 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (3 437 $/m²) 261,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +40 036 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 1 146 490 $ Poids 9 % |
| 10 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 970 845 $ Poids 7 % |
| 11 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +106 459 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 167 929 $ Poids 6 % |
| 12 | 360, rue des Plaines, Rosemère 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 1 136 000 $ (4 884 $/m²) 232,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +225 828 $ · Ajust. superficie +127 715 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 574 743 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.