17 Rue CHEVERNY · Blainville
Valeur estimée
1 255 100 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 315,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 314,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,8 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 300 $
Rôle antérieur 733 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795795124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 200 $
Valeur bâtiment
706 100 $
Rôle antérieur
733 500 $
ID provincial
73015795795124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +84 882 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 036 163 $ Poids 38 % |
| 2 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 176 359 $ Poids 30 % |
| 3 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +39 266 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 147 648 $ Poids 20 % |
| 4 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 145 723 $ Poids 17 % |
| 5 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 567 079 $ Poids 14 % |
| 6 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +130 004 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 277 753 $ Poids 12 % |
| 7 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +78 913 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 155 667 $ Poids 12 % |
| 8 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 695 250 $ Poids 8 % |
| 9 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +63 706 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 154 692 $ Poids 7 % |
| 10 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 017 606 $ Poids 5 % |
| 11 | 380, rue du Colibri, Rosemère 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (3 437 $/m²) 261,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +91 928 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 1 198 382 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.