5 Rue BRISSAC · Blainville
Valeur estimée
1 136 100 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 295,4 m² · constr. 1999 · terrain 896,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 100 $
Rôle antérieur 673 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795796046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 500 $
Valeur bâtiment
667 600 $
Rôle antérieur
673 300 $
ID provincial
73015795796046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 503 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 520 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 690 307 $ Poids 68 % |
| 2 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +52 848 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 004 129 $ Poids 45 % |
| 3 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 563 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −37 640 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 1 176 946 $ Poids 44 % |
| 4 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +50 189 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 980 332 $ Poids 26 % |
| 5 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −32 376 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 152 606 $ Poids 25 % |
| 6 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 948 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 052 535 $ Poids 20 % |
| 7 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 124 571 $ Poids 19 % |
| 8 | 10, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2024-08-07 · 920 m · Vendu 836 250 $ (3 348 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +166 240 $ · Ajust. superficie +76 327 $ · Ajust. âge +4 181 $ | 1 082 998 $ Poids 16 % |
| 9 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 124 790 $ Poids 15 % |
| 10 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +88 259 $ · Ajust. âge +18 538 $ | 878 400 $ Poids 15 % |
| 11 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +88 428 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 246 877 $ Poids 14 % |
| 12 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 528 057 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.