3 Rue BRISSAC · Blainville
Valeur estimée
1 153 600 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 294,2 m² · constr. 1999 · terrain 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 200 $
Rôle antérieur 688 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795796217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 500 $
Valeur bâtiment
708 700 $
Rôle antérieur
688 800 $
ID provincial
73015795796217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 514 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −40 781 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 689 046 $ Poids 66 % |
| 2 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 443 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +35 688 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 143 264 $ Poids 60 % |
| 3 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +17 368 $ | 564 263 $ Poids 58 % |
| 4 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +50 897 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 002 178 $ Poids 45 % |
| 5 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 573 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −39 514 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 1 175 072 $ Poids 44 % |
| 6 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +48 289 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 978 432 $ Poids 26 % |
| 7 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −34 500 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 150 483 $ Poids 24 % |
| 8 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 971 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 050 714 $ Poids 19 % |
| 9 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 122 575 $ Poids 19 % |
| 10 | 10, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2024-08-07 · 917 m · Vendu 836 250 $ (3 348 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +166 240 $ · Ajust. superficie +74 318 $ · Ajust. âge +4 181 $ | 1 080 990 $ Poids 16 % |
| 11 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +86 394 $ · Ajust. âge +18 538 $ | 876 536 $ Poids 15 % |
| 12 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +85 895 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 244 344 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.