4 Rue BRISSAC · Blainville
Valeur estimée
1 453 700 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 348,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 111,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 352 700 $
Rôle antérieur 878 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795796563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 800 $
Valeur bâtiment
945 900 $
Rôle antérieur
878 600 $
ID provincial
73015795796563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 528 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +44 824 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 1 264 400 $ Poids 45 % |
| 2 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +61 038 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 251 570 $ Poids 24 % |
| 3 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 528 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie −58 665 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 2 482 029 $ Poids 19 % |
| 4 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +94 338 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 217 270 $ Poids 14 % |
| 5 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +54 824 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 211 902 $ Poids 13 % |
| 6 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +89 733 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 632 646 $ Poids 10 % |
| 7 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 476 239 $ Poids 6 % |
| 8 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +46 070 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 726 756 $ Poids 5 % |
| 9 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +76 645 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 082 732 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.