2 Rue BRISSAC · Blainville
Valeur estimée
1 432 900 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 403,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 097,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 100 $
Rôle antérieur 890 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795796715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 600 $
Valeur bâtiment
964 500 $
Rôle antérieur
890 000 $
ID provincial
73015795796715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 240 659 $ Poids 58 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 987 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +51 710 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 119 320 $ Poids 55 % |
| 3 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 494 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +73 889 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 810 716 $ Poids 54 % |
| 4 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 549 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +130 880 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 1 355 446 $ Poids 25 % |
| 5 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 551 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +90 295 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 2 640 988 $ Poids 17 % |
| 6 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +98 492 $ · Ajust. âge +22 331 $ | 662 990 $ Poids 15 % |
| 7 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 414 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +234 341 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 351 917 $ Poids 13 % |
| 8 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +158 521 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 354 603 $ Poids 13 % |
| 9 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 165 031 $ Poids 8 % |
| 10 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +140 643 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 302 596 $ Poids 7 % |
| 11 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +186 014 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 313 796 $ Poids 6 % |
| 12 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +174 302 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 224 968 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.