1 Rue BRISSAC · Blainville
Valeur estimée
1 397 600 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 316 m² · constr. 1998 · terrain 1 911,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 478 700 $
Rôle antérieur 951 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795797220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 700 $
Valeur bâtiment
952 000 $
Rôle antérieur
951 800 $
ID provincial
73015795797220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
614 250 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 544 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 708 459 $ Poids 83 % |
| 2 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +14 887 $ | 580 518 $ Poids 51 % |
| 3 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 603 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 1 204 130 $ Poids 48 % |
| 4 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 472 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +75 382 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 177 958 $ Poids 48 % |
| 5 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 972 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −67 715 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 984 894 $ Poids 44 % |
| 6 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 919 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +246 243 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 429 857 $ Poids 37 % |
| 7 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +86 346 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 037 627 $ Poids 34 % |
| 8 | 24, rue de Chambord, Blainville 2025-01-14 · 497 m · Vendu 1 410 000 $ (5 335 $/m²) 264,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +270 453 $ · Ajust. superficie +137 906 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 1 811 309 $ Poids 30 % |
| 9 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 183 501 $ Poids 25 % |
| 10 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +82 803 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 1 008 772 $ Poids 20 % |
| 11 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 982 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +41 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 410 $ Poids 17 % |
| 12 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +40 763 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 153 996 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.