5 Rue CHENONCEAU · Blainville
Valeur estimée
1 140 200 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 281,2 m² · constr. 1999 · terrain 751,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 700 $
Rôle antérieur 626 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795797997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
630 500 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
73015795797997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
622 250 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 343 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 112 690 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 366 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 1 462 419 $ Poids 80 % |
| 3 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 575 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +97 872 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 492 265 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 531 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 119 593 $ Poids 61 % |
| 5 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 427 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +87 599 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 1 182 350 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 878 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +97 986 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 281 599 $ Poids 58 % |
| 7 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +17 368 $ | 553 090 $ Poids 52 % |
| 8 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 615 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −54 444 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 675 382 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, rue de Montebello, Blainville 2025-02-28 · 333 m · Vendu 1 177 000 $ (4 592 $/m²) 256,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +220 123 $ · Ajust. superficie +57 174 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 1 483 721 $ Poids 48 % |
| 10 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 464 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +60 577 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 069 075 $ Poids 47 % |
| 11 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 981 039 $ Poids 44 % |
| 12 | 24, rue de Chambord, Blainville 2025-01-14 · 506 m · Vendu 1 410 000 $ (5 335 $/m²) 264,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +270 453 $ · Ajust. superficie +45 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 725 532 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.