73 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 311 500 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 269,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 271,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 800 $
Rôle antérieur 803 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795798324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 500 $
Valeur bâtiment
798 300 $
Rôle antérieur
803 500 $
ID provincial
73015795798324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
651 900 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 413 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 087 238 $ Poids 82 % |
| 2 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 466 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −39 606 $ · Ajust. âge +32 875 $ | 1 429 975 $ Poids 73 % |
| 3 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 673 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +67 819 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 455 712 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 526 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +64 308 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 1 154 139 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 300 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −78 343 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 038 980 $ Poids 62 % |
| 6 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 613 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 094 018 $ Poids 59 % |
| 7 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 973 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +49 845 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 233 458 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 552 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +39 959 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 043 932 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, rue de Montebello, Blainville 2025-02-28 · 431 m · Vendu 1 177 000 $ (4 592 $/m²) 256,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +220 123 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 1 451 890 $ Poids 50 % |
| 10 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge +14 887 $ | 540 898 $ Poids 49 % |
| 11 | 9, rue de Cheverny, Blainville 2025-02-07 · 329 m · Vendu 958 000 $ (3 866 $/m²) 247,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +179 165 $ · Ajust. superficie +42 720 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 1 189 465 $ Poids 47 % |
| 12 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 962 664 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.