71 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 000 800 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 216,1 m² · constr. 1999 · terrain 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 900 $
Rôle antérieur 567 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795798552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
73015795798552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 420 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 1 218 688 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 491 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie −46 582 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 1 048 168 $ Poids 69 % |
| 3 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 639 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −75 266 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 319 127 $ Poids 62 % |
| 4 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 690 m · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 269 $ Poids 55 % |
| 5 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 751 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge −1 162 $ | 255 875 $ Poids 47 % |
| 6 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +59 255 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 967 080 $ Poids 45 % |
| 7 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 814 216 $ Poids 41 % |
| 8 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge −5 949 $ | 453 460 $ Poids 41 % |
| 9 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 986 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +39 456 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 025 198 $ Poids 41 % |
| 10 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +46 308 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 973 627 $ Poids 40 % |
| 11 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 520 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie −58 205 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 950 294 $ Poids 40 % |
| 12 | 9, rue de Cheverny, Blainville 2025-02-07 · 300 m · Vendu 958 000 $ (3 866 $/m²) 247,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +179 165 $ · Ajust. superficie −61 276 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 1 090 259 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.