36 Rue CHENONCEAU · Blainville
Valeur estimée
1 417 400 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 345,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 332 700 $
Rôle antérieur 844 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795798557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 900 $
Valeur bâtiment
828 800 $
Rôle antérieur
844 400 $
ID provincial
73015795798557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
635 805 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 329 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +56 036 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 173 359 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 708 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 739 150 $ Poids 77 % |
| 3 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 488 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 877 224 $ Poids 68 % |
| 4 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 024 840 $ Poids 54 % |
| 5 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 433 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +108 472 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 222 693 $ Poids 53 % |
| 6 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 470 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +132 782 $ · Ajust. âge +32 875 $ | 1 602 362 $ Poids 50 % |
| 7 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 765 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +40 139 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 1 249 735 $ Poids 40 % |
| 8 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +48 558 $ · Ajust. âge +14 887 $ | 605 613 $ Poids 34 % |
| 9 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 354 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 1 134 721 $ Poids 34 % |
| 10 | 49, rue de Cheverny, Blainville 2024-06-18 · 444 m · Vendu 1 160 000 $ (3 851 $/m²) 301,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +215 483 $ · Ajust. superficie +84 728 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 471 810 $ Poids 21 % |
| 11 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +93 092 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 361 551 $ Poids 21 % |
| 12 | 9, Rue de Chambord, Blainville 2024-06-10 · 500 m · Vendu 424 000 $ (1 419 $/m²) 298,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 542 044 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.