34 Rue CHENONCEAU · Blainville
Valeur estimée
1 119 800 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 209,2 m² · constr. 1998 · terrain 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 700 $
Rôle antérieur 701 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795798699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 800 $
Valeur bâtiment
714 900 $
Rôle antérieur
701 000 $
ID provincial
73015795798699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
653 450 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 499 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 1 195 129 $ Poids 74 % |
| 2 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 815 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +46 516 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 926 828 $ Poids 59 % |
| 3 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 553 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie −60 804 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 1 029 026 $ Poids 58 % |
| 4 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 947 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 466 541 $ Poids 58 % |
| 5 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 767 m · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 885 581 $ Poids 53 % |
| 6 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 796 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −2 324 $ | 250 216 $ Poids 53 % |
| 7 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 684 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −93 617 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 294 276 $ Poids 50 % |
| 8 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 409 374 $ Poids 49 % |
| 9 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +42 835 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 946 110 $ Poids 47 % |
| 10 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 962 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie +40 929 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 1 019 534 $ Poids 44 % |
| 11 | 195, rue de la Renaissance, Blainville 2025-03-07 · 782 m · Vendu 825 000 $ (4 032 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 924 153 $ Poids 44 % |
| 12 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −7 932 $ | 444 313 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.