32 Rue CHENONCEAU · Blainville
Valeur estimée
1 147 800 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 251,5 m² · constr. 1998 · terrain 907,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 700 $
Rôle antérieur 638 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795799921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 600 $
Valeur bâtiment
619 100 $
Rôle antérieur
638 400 $
ID provincial
73015795799921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
651 900 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 678 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 406 776 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 555 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 1 116 214 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, rue de Chenonceau, Blainville 2025-07-25 · 160 m · Vendu 960 000 $ (3 724 $/m²) 257,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 919 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 479 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −60 082 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 054 139 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 962 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −28 544 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 155 070 $ Poids 60 % |
| 6 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 493 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −81 730 $ · Ajust. âge +32 875 $ | 1 387 851 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 603 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 010 359 $ Poids 54 % |
| 8 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 703 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 500 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 1 066 225 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, rue de Montebello, Blainville 2025-02-28 · 465 m · Vendu 1 177 000 $ (4 592 $/m²) 256,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +220 123 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 1 409 641 $ Poids 51 % |
| 10 | 9, rue de Cheverny, Blainville 2025-02-07 · 391 m · Vendu 958 000 $ (3 866 $/m²) 247,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +179 165 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 1 153 897 $ Poids 51 % |
| 11 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 671 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −42 061 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 060 515 $ Poids 50 % |
| 12 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 515 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +123 230 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 1 306 510 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.