2 Rue DAMPIERRE · Blainville
Valeur estimée
1 489 400 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 366,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 093,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 502 300 $
Rôle antérieur 980 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795800018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 000 $
Valeur bâtiment
1 098 300 $
Rôle antérieur
980 200 $
ID provincial
73015795800018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 947 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 113 978 $ Poids 66 % |
| 2 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 916 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 198 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 245 852 $ Poids 59 % |
| 3 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 827 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 2 047 118 $ Poids 55 % |
| 4 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 724 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +86 122 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 490 486 $ Poids 53 % |
| 5 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 902 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +94 047 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 284 170 $ Poids 49 % |
| 6 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 807 037 $ Poids 41 % |
| 7 | 8, rue De Blois, Blainville 2025-02-12 · 693 m · Vendu 595 722 $ (1 786 $/m²) 333,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 412 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge +23 829 $ | 760 338 $ Poids 39 % |
| 8 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 685 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie −111 195 $ · Ajust. âge +73 795 $ | 1 749 033 $ Poids 35 % |
| 9 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 572 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +134 315 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 477 524 $ Poids 30 % |
| 10 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 839 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +109 880 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 471 415 $ Poids 29 % |
| 11 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +73 405 $ · Ajust. âge +89 820 $ | 1 347 871 $ Poids 19 % |
| 12 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 456 344 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.