36 Rue ROCHEFORT · Blainville
Valeur estimée
1 197 200 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 285,2 m² · constr. 2005 · terrain 823,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 200 $
Rôle antérieur 736 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795800394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 500 $
Valeur bâtiment
752 700 $
Rôle antérieur
736 800 $
ID provincial
73015795800394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 791 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +32 256 $ | 571 415 $ Poids 69 % |
| 2 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 846 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 1 023 281 $ Poids 66 % |
| 3 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 254 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +74 083 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 1 065 172 $ Poids 65 % |
| 4 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 852 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −51 039 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 105 484 $ Poids 61 % |
| 5 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 150 636 $ Poids 56 % |
| 6 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 674 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −70 516 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 296 648 $ Poids 53 % |
| 7 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 569 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 285 678 $ Poids 52 % |
| 8 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 987 543 $ Poids 51 % |
| 9 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 797 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +51 849 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 528 266 $ Poids 41 % |
| 10 | 3, rue de Chenonceau, Blainville 2025-07-25 · 989 m · Vendu 960 000 $ (3 724 $/m²) 257,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +51 016 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 095 265 $ Poids 41 % |
| 11 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 511 027 $ Poids 41 % |
| 12 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 789 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −42 046 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 284 990 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.