44 Rue TARASCON · Blainville
Valeur estimée
1 270 300 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 272,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 179,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 900 $
Rôle antérieur 739 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795800430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 900 $
Valeur bâtiment
718 000 $
Rôle antérieur
739 600 $
ID provincial
73015795800430200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 749 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +32 256 $ | 560 758 $ Poids 67 % |
| 2 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 967 380 $ Poids 57 % |
| 3 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 128 330 $ Poids 56 % |
| 4 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 827 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −73 168 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 083 355 $ Poids 51 % |
| 5 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 543 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −47 030 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 261 680 $ Poids 48 % |
| 6 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 649 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −94 406 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 272 757 $ Poids 42 % |
| 7 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −32 967 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 482 639 $ Poids 40 % |
| 8 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 134 298 $ Poids 36 % |
| 9 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 765 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −65 218 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 261 818 $ Poids 35 % |
| 10 | 34, rue de Dolbeau, Blainville 2024-10-01 · 350 m · Vendu 890 000 $ (3 554 $/m²) 250,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 1 127 162 $ Poids 34 % |
| 11 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +70 286 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 194 556 $ Poids 33 % |
| 12 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +63 541 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 123 339 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.