46 Rue TARASCON · Blainville
Valeur estimée
1 090 100 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 240,2 m² · constr. 2006 · terrain 801,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 200 $
Rôle antérieur 684 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795800652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 200 $
Valeur bâtiment
689 000 $
Rôle antérieur
684 500 $
ID provincial
73015795800652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 438 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge +8 312 $ | 456 324 $ Poids 72 % |
| 2 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 810 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 487 203 $ Poids 71 % |
| 3 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 943 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +42 261 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 895 178 $ Poids 58 % |
| 4 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −36 912 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 914 369 $ Poids 50 % |
| 5 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 788 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +86 235 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 972 323 $ Poids 45 % |
| 6 | 83, rue Matagami, Blainville 2025-03-21 · 480 m · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +46 261 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 973 416 $ Poids 45 % |
| 7 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +54 120 $ | 1 132 282 $ Poids 43 % |
| 8 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 827 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +40 097 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 702 934 $ Poids 43 % |
| 9 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 963 953 $ Poids 41 % |
| 10 | 37, rue de Dolbeau, Blainville 2024-12-19 · 384 m · Vendu 825 000 $ (3 812 $/m²) 216,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +45 367 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 049 236 $ Poids 39 % |
| 11 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 879 m · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 472 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 099 722 $ Poids 38 % |
| 12 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +83 851 $ · Ajust. âge +18 598 $ | 1 114 868 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.