32 Rue ROCHEFORT · Blainville
Valeur estimée
1 193 200 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 263,9 m² · constr. 2007 · terrain 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 500 $
Rôle antérieur 736 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795800747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 600 $
Valeur bâtiment
751 900 $
Rôle antérieur
736 200 $
ID provincial
73015795800747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 277 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +34 830 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 1 034 949 $ Poids 82 % |
| 2 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 821 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 997 277 $ Poids 68 % |
| 3 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 821 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge +37 218 $ | 558 072 $ Poids 59 % |
| 4 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 842 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 512 226 $ Poids 56 % |
| 5 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 952 907 $ Poids 54 % |
| 6 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −37 776 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 122 570 $ Poids 51 % |
| 7 | 3, rue de Chenonceau, Blainville 2025-07-25 · 963 m · Vendu 960 000 $ (3 724 $/m²) 257,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 065 206 $ Poids 49 % |
| 8 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 485 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +50 382 $ · Ajust. âge +10 389 $ | 481 587 $ Poids 48 % |
| 9 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 837 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −89 050 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 078 673 $ Poids 41 % |
| 10 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 615 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −64 254 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 255 955 $ Poids 41 % |
| 11 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 990 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +87 378 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 944 444 $ Poids 39 % |
| 12 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −53 342 $ · Ajust. âge +92 050 $ | 1 475 414 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.