16 Rue DAMPIERRE · Blainville
Valeur estimée
1 936 200 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 494 m² · constr. 2016 · terrain 1 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
494 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 603 500 $
Rôle antérieur 1 040 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795801205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 200 $
Valeur bâtiment
1 150 300 $
Rôle antérieur
1 040 300 $
ID provincial
73015795801205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 882 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 036 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
645 755 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 799 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +74 456 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 876 411 $ Poids 58 % |
| 2 | 14, rue de Tarascon, Blainville 2024-10-07 · 281 m · Vendu 1 980 000 $ (3 971 $/m²) 498,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +399 458 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 2 479 224 $ Poids 39 % |
| 3 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 985 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 288 $ · Ajust. âge +115 425 $ | 1 468 713 $ Poids 37 % |
| 4 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 710 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie +135 368 $ · Ajust. âge +114 792 $ | 2 036 593 $ Poids 37 % |
| 5 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge +177 125 $ | 3 187 104 $ Poids 37 % |
| 6 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge +69 593 $ | 935 492 $ Poids 27 % |
| 7 | 16, rue Tarascon, Blainville 2024-06-28 · 306 m · Vendu 1 625 000 $ (3 643 $/m²) 446 m² · constr. 2006 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +87 444 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 2 095 555 $ Poids 25 % |
| 8 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 3 379 742 $ Poids 20 % |
| 9 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 861 583 $ Poids 15 % |
| 10 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +146 023 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 721 080 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.