18 Rue DAMPIERRE · Blainville
Valeur estimée
2 556 900 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 560 m² · constr. 2014 · terrain 2 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 105 400 $
Rôle antérieur 1 370 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795801298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 400 $
Valeur bâtiment
1 562 000 $
Rôle antérieur
1 370 400 $
ID provincial
73015795801298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 590 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 810 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +187 947 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 974 401 $ Poids 35 % |
| 2 | 39, rue des Lotus, Blainville 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 2 900 000 $ (4 774 $/m²) 607,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie −113 374 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 3 185 525 $ Poids 33 % |
| 3 | 14, rue de Tarascon, Blainville 2024-10-07 · 298 m · Vendu 1 980 000 $ (3 971 $/m²) 498,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +399 458 $ · Ajust. superficie +121 913 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 2 590 471 $ Poids 32 % |
| 4 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +218 847 $ · Ajust. âge +149 875 $ | 3 346 227 $ Poids 27 % |
| 5 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +78 888 $ · Ajust. âge +61 860 $ | 982 624 $ Poids 18 % |
| 6 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +196 622 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 3 542 362 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.