29 Rue ROCHEFORT · Blainville
Valeur estimée
1 395 600 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 324,1 m² · constr. 2010 · terrain 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 300 $
Rôle antérieur 792 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795801402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 500 $
Valeur bâtiment
825 800 $
Rôle antérieur
792 400 $
ID provincial
73015795801402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 621 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 1 365 823 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 675 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 350 973 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 895 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 202 904 $ Poids 68 % |
| 4 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 717 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 402 595 $ Poids 67 % |
| 5 | 39, rue de Tarascon, Blainville 2025-02-14 · 172 m · Vendu 933 000 $ (2 949 $/m²) 316,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 490 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 1 142 168 $ Poids 54 % |
| 6 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 868 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +30 424 $ · Ajust. âge +44 662 $ | 617 254 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 984 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −56 635 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 055 975 $ Poids 49 % |
| 8 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 737 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +98 744 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 368 045 $ Poids 49 % |
| 9 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 830 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −72 836 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 930 961 $ Poids 49 % |
| 10 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 627 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +52 255 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 389 715 $ Poids 47 % |
| 11 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 758 972 $ Poids 46 % |
| 12 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 874 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +82 967 $ · Ajust. âge +53 940 $ | 1 109 665 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.