27 Rue ROCHEFORT · Blainville
Valeur estimée
1 269 500 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 274,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 900 $
Rôle antérieur 746 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795801574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
769 200 $
Rôle antérieur
746 700 $
ID provincial
73015795801574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 96 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 1 324 433 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 449 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 454 $ · Ajust. âge +70 525 $ | 1 224 979 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 292 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 683 557 $ Poids 73 % |
| 4 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 344 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +55 101 $ · Ajust. âge +49 665 $ | 1 091 340 $ Poids 72 % |
| 5 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 724 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 294 517 $ Poids 70 % |
| 6 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 864 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +76 415 $ | 1 051 309 $ Poids 67 % |
| 7 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 975 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +109 600 $ | 1 489 971 $ Poids 65 % |
| 8 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 885 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +49 624 $ | 579 932 $ Poids 62 % |
| 9 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 643 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 028 $ · Ajust. âge +89 950 $ | 1 296 922 $ Poids 61 % |
| 10 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 697 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −69 876 $ · Ajust. âge +79 625 $ | 1 284 482 $ Poids 60 % |
| 11 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 183 357 $ Poids 53 % |
| 12 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 891 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −69 420 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 143 103 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.