25 Rue ROCHEFORT · Blainville
Valeur estimée
1 326 200 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 311,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 075,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 900 $
Rôle antérieur 751 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795801755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 300 $
Valeur bâtiment
751 600 $
Rôle antérieur
751 800 $
ID provincial
73015795801755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
614 250 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 666 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 1 340 361 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 720 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 326 497 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 886 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 180 775 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 708 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 378 705 $ Poids 67 % |
| 5 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 902 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +44 662 $ | 606 596 $ Poids 58 % |
| 6 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 711 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +72 966 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 342 267 $ Poids 58 % |
| 7 | 39, rue de Tarascon, Blainville 2025-02-14 · 192 m · Vendu 933 000 $ (2 949 $/m²) 316,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 490 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 1 123 885 $ Poids 54 % |
| 8 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 854 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +62 595 $ · Ajust. âge +53 940 $ | 1 089 293 $ Poids 53 % |
| 9 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 963 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 458 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 548 808 $ Poids 50 % |
| 10 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 302 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +57 148 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 710 280 $ Poids 50 % |
| 11 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 674 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 365 716 $ Poids 49 % |
| 12 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +48 210 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 223 931 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.