11 Rue TALCY · Blainville
Valeur estimée
1 341 700 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 309,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 043,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 700 $
Rôle antérieur 778 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795802154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 500 $
Valeur bâtiment
793 200 $
Rôle antérieur
778 000 $
ID provincial
73015795802154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 378 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 438 384 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 325 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 477 669 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 199 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +50 909 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 343 146 $ Poids 85 % |
| 4 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 658 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 310 144 $ Poids 82 % |
| 5 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 338 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 551 721 $ Poids 82 % |
| 6 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 707 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 297 654 $ Poids 77 % |
| 7 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 330 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 1 375 815 $ Poids 77 % |
| 8 | 25, rue de Rochefort, Blainville 2025-07-10 · 107 m · Vendu 1 210 000 $ (3 882 $/m²) 311,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 245 368 $ Poids 72 % |
| 9 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 315 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −115 223 $ · Ajust. âge −9 257 $ | 1 802 110 $ Poids 67 % |
| 10 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 113 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +84 895 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 1 498 192 $ Poids 66 % |
| 11 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 988 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 154 449 $ Poids 64 % |
| 12 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 811 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 349 666 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.