9 Rue TALCY · Blainville
Valeur estimée
1 244 700 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 246,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 000 $
Rôle antérieur 759 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795802343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 300 $
Valeur bâtiment
773 700 $
Rôle antérieur
759 600 $
ID provincial
73015795802343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 490 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 113 601 $ Poids 90 % |
| 2 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 440 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 998 921 $ Poids 84 % |
| 3 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 352 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 142 741 $ Poids 80 % |
| 4 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 428 m · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie +64 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 283 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 389 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 531 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 98 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie −68 947 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 1 344 350 $ Poids 66 % |
| 7 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 886 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 493 552 $ Poids 64 % |
| 8 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 188 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −80 449 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 211 788 $ Poids 64 % |
| 9 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 590 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +33 653 $ · Ajust. âge +8 312 $ | 462 781 $ Poids 61 % |
| 10 | 24, rue D'Amqui, Blainville 2025-06-19 · 430 m · Vendu 1 000 000 $ (4 359 $/m²) 229,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +37 925 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 140 501 $ Poids 59 % |
| 11 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 775 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −61 949 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 184 352 $ Poids 54 % |
| 12 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 709 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 1 357 241 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.