7 Rue TALCY · Blainville
Valeur estimée
1 505 900 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 353,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 329 500 $
Rôle antérieur 869 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795802532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 600 $
Valeur bâtiment
935 900 $
Rôle antérieur
869 300 $
ID provincial
73015795802532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 334 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +87 508 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 543 488 $ Poids 77 % |
| 2 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 679 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 751 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 406 301 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 706 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 656 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 1 411 504 $ Poids 64 % |
| 4 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 730 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +84 680 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 390 038 $ Poids 60 % |
| 5 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 352 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +91 375 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 1 469 964 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue de Rochefort, Blainville 2025-07-10 · 71 m · Vendu 1 210 000 $ (3 882 $/m²) 311,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +80 550 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 336 239 $ Poids 58 % |
| 7 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 769 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +60 497 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 440 061 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 080 783 $ Poids 57 % |
| 9 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 946 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +70 312 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 238 035 $ Poids 54 % |
| 10 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 895 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 1 977 782 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, rue D'Ambroise, Blainville 2025-03-21 · 377 m · Vendu 1 333 000 $ (4 010 $/m²) 332,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 547 $ · Ajust. superficie +41 706 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 1 573 249 $ Poids 53 % |
| 12 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 177 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +142 461 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 440 674 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.