5 Rue TALCY · Blainville
Valeur estimée
1 749 200 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 318,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 772 900 $
Rôle antérieur 1 361 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795802730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 600 $
Valeur bâtiment
1 349 300 $
Rôle antérieur
1 361 700 $
ID provincial
73015795802730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 963 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
651 900 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 310 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 480 177 $ Poids 94 % |
| 2 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 688 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 348 310 $ Poids 80 % |
| 3 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 164 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +70 183 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 1 380 345 $ Poids 79 % |
| 4 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 363 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 1 412 917 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 740 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 334 189 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 920 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 187 667 $ Poids 68 % |
| 7 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 744 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 385 991 $ Poids 66 % |
| 8 | 9, rue D'Ambroise, Blainville 2025-03-21 · 352 m · Vendu 1 333 000 $ (4 010 $/m²) 332,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 547 $ · Ajust. superficie −27 470 $ · Ajust. âge +33 325 $ | 1 517 402 $ Poids 54 % |
| 9 | 39, rue de Tarascon, Blainville 2025-02-14 · 242 m · Vendu 933 000 $ (2 949 $/m²) 316,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 490 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 1 129 541 $ Poids 54 % |
| 10 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 953 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 610 131 $ Poids 53 % |
| 11 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 729 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +87 518 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 351 069 $ Poids 53 % |
| 12 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 880 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +74 095 $ · Ajust. âge +49 445 $ | 1 096 299 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.