6 Rue TALCY · Blainville
Valeur estimée
999 600 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 191,2 m² · constr. 2006 · terrain 890,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 300 $
Rôle antérieur 585 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795802906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 600 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
585 100 $
ID provincial
73015795802906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 408 m · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 949 135 $ Poids 87 % |
| 2 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 478 m · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 940 107 $ Poids 85 % |
| 3 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 643 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 920 333 $ Poids 78 % |
| 4 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 609 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +44 633 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 952 541 $ Poids 73 % |
| 5 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 755 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +6 972 $ | 247 781 $ Poids 72 % |
| 6 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 661 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +38 960 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 922 203 $ Poids 71 % |
| 7 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 772 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 863 431 $ Poids 71 % |
| 8 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 711 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +29 729 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 961 643 $ Poids 70 % |
| 9 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 789 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 979 614 $ Poids 69 % |
| 10 | 32, rue de Sorel, Blainville 2025-08-22 · 533 m · Vendu 840 000 $ (4 245 $/m²) 197,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 899 344 $ Poids 67 % |
| 11 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 645 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge +8 312 $ | 408 388 $ Poids 67 % |
| 12 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 969 m · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 979 064 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.