19 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 287 500 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 279,1 m² · constr. 2005 · terrain 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 200 $
Rôle antérieur 695 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795803244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 500 $
Valeur bâtiment
699 700 $
Rôle antérieur
695 300 $
ID provincial
73015795803244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 0 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 787 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 295 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 273 482 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 327 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −40 804 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 402 436 $ Poids 83 % |
| 4 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 106 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −67 014 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 1 282 253 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-19 · 95 m · Vendu 1 375 000 $ (4 885 $/m²) 281,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 475 924 $ Poids 80 % |
| 6 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 204 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 1 416 857 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 41 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 125 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 365 750 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 363 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −50 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 473 953 $ Poids 75 % |
| 9 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 416 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −78 757 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 363 123 $ Poids 71 % |
| 10 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 390 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +52 161 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 205 078 $ Poids 71 % |
| 11 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 167 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −65 606 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 299 000 $ Poids 70 % |
| 12 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 563 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 804 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 180 079 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.