20 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 884 500 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 408,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 056,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 630 600 $
Rôle antérieur 1 062 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795803249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 400 $
Valeur bâtiment
1 232 200 $
Rôle antérieur
1 062 100 $
ID provincial
73015795803249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 970 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 280 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 997 075 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 480 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +123 428 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 2 375 908 $ Poids 75 % |
| 3 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 482 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +76 388 $ · Ajust. âge +92 940 $ | 1 861 691 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 824 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge +94 770 $ | 1 579 962 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 357 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +144 814 $ · Ajust. âge +83 314 $ | 2 154 719 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 503 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 012 $ · Ajust. âge +60 368 $ | 1 532 879 $ Poids 58 % |
| 7 | 44, rue de Talcy, Blainville 2025-05-01 · 329 m · Vendu 2 250 000 $ (5 107 $/m²) 440,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −81 196 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 2 448 620 $ Poids 55 % |
| 8 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 517 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 529 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 970 029 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 338 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie +131 919 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 1 893 209 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 647 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 514 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 2 022 914 $ Poids 52 % |
| 11 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +115 425 $ | 1 340 087 $ Poids 51 % |
| 12 | 37, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-18 · 196 m · Vendu 1 400 000 $ (4 107 $/m²) 340,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +139 425 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 732 152 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.