15 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 333 400 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 281 m² · constr. 2006 · terrain 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 200 $
Rôle antérieur 748 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795803662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 800 $
Valeur bâtiment
772 400 $
Rôle antérieur
748 200 $
ID provincial
73015795803662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
771 628 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 46 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 379 418 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 276 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 283 438 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 282 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −36 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 413 420 $ Poids 85 % |
| 4 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 100 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −62 866 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 1 293 163 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-19 · 49 m · Vendu 1 375 000 $ (4 885 $/m²) 281,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 487 440 $ Poids 80 % |
| 6 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 182 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 1 428 264 $ Poids 79 % |
| 7 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 317 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −45 860 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 485 376 $ Poids 77 % |
| 8 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 371 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −74 494 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 374 436 $ Poids 74 % |
| 9 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 47 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 126 $ Poids 74 % |
| 10 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 128 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −61 747 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 309 184 $ Poids 72 % |
| 11 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 416 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +56 141 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 214 383 $ Poids 69 % |
| 12 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 783 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 255 448 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.