16 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 690 300 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 393,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 031,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 507 000 $
Rôle antérieur 975 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795803778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 700 $
Valeur bâtiment
1 112 300 $
Rôle antérieur
975 900 $
ID provincial
73015795803778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 897 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 312 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −35 898 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 935 459 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 424 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +80 372 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 2 301 352 $ Poids 84 % |
| 3 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 427 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +45 167 $ · Ajust. âge +69 705 $ | 1 807 234 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 306 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +105 534 $ · Ajust. âge +55 543 $ | 2 087 667 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 775 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 530 345 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 455 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 593 $ · Ajust. âge +40 245 $ | 1 483 338 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 468 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 863 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 906 863 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 597 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 041 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 958 341 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 288 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie +98 550 $ · Ajust. âge +38 875 $ | 1 836 515 $ Poids 62 % |
| 10 | 37, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-18 · 252 m · Vendu 1 400 000 $ (4 107 $/m²) 340,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +108 624 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 680 351 $ Poids 58 % |
| 11 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 196 m · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie +125 434 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 897 914 $ Poids 54 % |
| 12 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 299 217 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.