13 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 148 900 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 218,3 m² · constr. 2006 · terrain 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 600 $
Rôle antérieur 708 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795803861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 800 $
Valeur bâtiment
710 800 $
Rôle antérieur
708 500 $
ID provincial
73015795803861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 503 m · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 019 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 63 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 092 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 683 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +8 312 $ | 434 900 $ Poids 78 % |
| 4 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 485 m · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +55 054 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 001 253 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 581 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 543 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 050 157 $ Poids 69 % |
| 6 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 455 m · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie +65 281 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 1 010 992 $ Poids 65 % |
| 7 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 514 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −49 204 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 946 400 $ Poids 64 % |
| 8 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 973 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 466 136 $ Poids 60 % |
| 9 | 24, rue D'Amqui, Blainville 2025-06-19 · 522 m · Vendu 1 000 000 $ (4 359 $/m²) 229,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 078 382 $ Poids 59 % |
| 10 | 255, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 366 m · Vendu 795 000 $ (3 947 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 897 978 $ Poids 59 % |
| 11 | 32, rue de Sorel, Blainville 2025-08-22 · 538 m · Vendu 840 000 $ (4 245 $/m²) 197,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +43 295 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 956 858 $ Poids 59 % |
| 12 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 690 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +66 483 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 979 795 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.