14 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 429 600 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 311,6 m² · constr. 2007 · terrain 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 800 $
Rôle antérieur 814 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795803986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 100 $
Valeur bâtiment
859 700 $
Rôle antérieur
814 000 $
ID provincial
73015795803986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 47 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −6 762 $ | 1 366 721 $ Poids 99 % |
| 2 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 378 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 450 146 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 269 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 489 103 $ Poids 87 % |
| 4 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 96 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 662 $ Poids 87 % |
| 5 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 317 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 563 610 $ Poids 82 % |
| 6 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 327 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +55 309 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 353 521 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 453 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 548 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 649 452 $ Poids 81 % |
| 8 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 441 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 878 $ Poids 79 % |
| 9 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 78 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +73 652 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 455 089 $ Poids 78 % |
| 10 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 581 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 790 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 695 310 $ Poids 76 % |
| 11 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 798 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 320 881 $ Poids 75 % |
| 12 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 251 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +49 670 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 1 484 093 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.