24 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 445 300 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 327,2 m² · constr. 2007 · terrain 980,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 900 $
Rôle antérieur 846 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795804124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 100 $
Valeur bâtiment
903 800 $
Rôle antérieur
846 600 $
ID provincial
73015795804124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 90 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +37 982 $ · Ajust. âge −6 762 $ | 1 400 774 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 341 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 365 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 454 335 $ Poids 92 % |
| 3 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 254 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +57 864 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 1 501 655 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 512 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 375 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 688 625 $ Poids 87 % |
| 5 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 495 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 312 473 $ Poids 87 % |
| 6 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 492 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 485 149 $ Poids 86 % |
| 7 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 203 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 409 348 $ Poids 83 % |
| 8 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 396 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −68 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 857 718 $ Poids 82 % |
| 9 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 642 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 778 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 735 322 $ Poids 81 % |
| 10 | 37, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-18 · 181 m · Vendu 1 400 000 $ (4 107 $/m²) 340,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −28 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 501 596 $ Poids 76 % |
| 11 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 379 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +67 631 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 524 272 $ Poids 76 % |
| 12 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 788 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 352 913 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.