66 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 465 100 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 343,8 m² · constr. 2006 · terrain 962,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 212 000 $
Rôle antérieur 793 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795804128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 300 $
Valeur bâtiment
827 700 $
Rôle antérieur
793 900 $
ID provincial
73015795804128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
908 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 302 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 482 734 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 489 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −6 707 $ | 1 338 323 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 506 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 721 809 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 425 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge −9 257 $ | 1 891 931 $ Poids 89 % |
| 5 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 114 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +74 217 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 1 430 247 $ Poids 84 % |
| 6 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 636 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 769 198 $ Poids 83 % |
| 7 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 509 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −63 149 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 2 084 331 $ Poids 83 % |
| 8 | 37, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-18 · 187 m · Vendu 1 400 000 $ (4 107 $/m²) 340,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 528 682 $ Poids 78 % |
| 9 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 524 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +66 416 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 515 346 $ Poids 77 % |
| 10 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 211 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +96 440 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 1 533 206 $ Poids 77 % |
| 11 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 228 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +65 809 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 436 740 $ Poids 74 % |
| 12 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 410 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 1 670 860 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.