22 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 669 600 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 378,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 136 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 357 100 $
Rôle antérieur 886 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795804282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 400 $
Valeur bâtiment
946 700 $
Rôle antérieur
886 300 $
ID provincial
73015795804282100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 481 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +36 454 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 2 215 435 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 373 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +65 468 $ · Ajust. âge +18 514 $ | 2 010 572 $ Poids 85 % |
| 3 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 307 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −70 442 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 863 915 $ Poids 84 % |
| 4 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 490 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +38 725 $ | 1 744 408 $ Poids 82 % |
| 5 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 330 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 355 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 805 645 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 490 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 586 $ · Ajust. âge +13 415 $ | 1 426 501 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 505 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 443 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 834 443 $ Poids 75 % |
| 8 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 843 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 1 472 883 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 635 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 799 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 884 299 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 355 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie +64 514 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 1 771 379 $ Poids 68 % |
| 11 | 37, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-18 · 194 m · Vendu 1 400 000 $ (4 107 $/m²) 340,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +77 207 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 620 935 $ Poids 67 % |
| 12 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 222 m · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie +88 313 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 1 827 594 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.