68 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 297 700 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 285 m² · constr. 2006 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 300 $
Rôle antérieur 722 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795804297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 000 $
Valeur bâtiment
732 300 $
Rôle antérieur
722 200 $
ID provincial
73015795804297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
907 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 134 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 388 483 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 223 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −40 203 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 1 396 564 $ Poids 91 % |
| 3 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 278 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 330 973 $ Poids 91 % |
| 4 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 428 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 291 818 $ Poids 88 % |
| 5 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 91 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −54 135 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 1 301 895 $ Poids 87 % |
| 6 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 382 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 422 437 $ Poids 85 % |
| 7 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 419 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 185 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 132 935 $ Poids 83 % |
| 8 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 231 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 1 418 103 $ Poids 80 % |
| 9 | 11, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-19 · 196 m · Vendu 1 375 000 $ (4 885 $/m²) 281,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 497 209 $ Poids 78 % |
| 10 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 439 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −36 548 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 494 688 $ Poids 76 % |
| 11 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 337 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 1 438 078 $ Poids 76 % |
| 12 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 206 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −53 622 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 317 309 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.