70 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 399 000 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 337,5 m² · constr. 2006 · terrain 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 800 $
Rôle antérieur 775 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795804466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
813 200 $
Rôle antérieur
775 700 $
ID provincial
73015795804466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 315 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 469 167 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 461 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −6 707 $ | 1 325 967 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 478 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 705 989 $ Poids 90 % |
| 4 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 69 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +60 465 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 1 416 495 $ Poids 89 % |
| 5 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 380 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −41 899 $ · Ajust. âge −9 257 $ | 1 875 434 $ Poids 88 % |
| 6 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 608 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 753 040 $ Poids 85 % |
| 7 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 480 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +52 280 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 501 210 $ Poids 82 % |
| 8 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 236 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +81 800 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 1 518 566 $ Poids 81 % |
| 9 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 469 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −81 233 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 2 066 247 $ Poids 80 % |
| 10 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 184 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +53 013 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 423 944 $ Poids 78 % |
| 11 | 37, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-18 · 214 m · Vendu 1 400 000 $ (4 107 $/m²) 340,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 515 746 $ Poids 78 % |
| 12 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 365 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 1 656 845 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.