72 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 366 900 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 307 m² · constr. 2008 · terrain 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 300 $
Rôle antérieur 779 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795804634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 100 $
Valeur bâtiment
818 200 $
Rôle antérieur
779 400 $
ID provincial
73015795804634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
867 078 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 47 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 443 $ Poids 99 % |
| 2 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 251 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 1 461 739 $ Poids 96 % |
| 3 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 458 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 446 874 $ Poids 89 % |
| 4 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 338 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 485 433 $ Poids 87 % |
| 5 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 162 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 374 644 $ Poids 86 % |
| 6 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 398 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +45 671 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 1 349 859 $ Poids 82 % |
| 7 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 110 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +63 227 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 450 989 $ Poids 82 % |
| 8 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 394 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 559 902 $ Poids 81 % |
| 9 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 324 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 866 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 418 184 $ Poids 78 % |
| 10 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 465 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 099 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 646 401 $ Poids 77 % |
| 11 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 220 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +39 378 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 1 480 276 $ Poids 76 % |
| 12 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 259 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +89 081 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 395 332 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.