74 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 566 300 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 376,6 m² · constr. 2006 · terrain 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 306 500 $
Rôle antérieur 858 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795804802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
918 700 $
Rôle antérieur
858 000 $
ID provincial
73015795804802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 428 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 2 178 481 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 333 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +60 492 $ · Ajust. âge −9 257 $ | 1 977 825 $ Poids 87 % |
| 3 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 441 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 1 717 219 $ Poids 84 % |
| 4 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 346 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −74 732 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 831 876 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 437 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 860 $ · Ajust. âge −6 707 $ | 1 402 652 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 452 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 672 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 804 172 $ Poids 77 % |
| 7 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 582 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 926 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 853 326 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 804 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 371 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 1 447 499 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 318 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie +60 287 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 1 743 827 $ Poids 69 % |
| 10 | 37, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-18 · 247 m · Vendu 1 400 000 $ (4 107 $/m²) 340,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +73 306 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 596 033 $ Poids 67 % |
| 11 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 240 m · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie +83 704 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 1 798 084 $ Poids 62 % |
| 12 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 22 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +145 815 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 1 501 845 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.