76 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 370 100 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 309,8 m² · constr. 2008 · terrain 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 700 $
Rôle antérieur 764 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795804991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 900 $
Valeur bâtiment
790 800 $
Rôle antérieur
764 400 $
ID provincial
73015795804991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 0 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 369 555 $ Poids 99 % |
| 2 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 282 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 1 468 245 $ Poids 94 % |
| 3 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 412 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 453 157 $ Poids 91 % |
| 4 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 291 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 491 746 $ Poids 87 % |
| 5 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 115 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 380 331 $ Poids 87 % |
| 6 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 348 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 566 420 $ Poids 81 % |
| 7 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 374 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +51 538 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 1 355 725 $ Poids 81 % |
| 8 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 436 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 068 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 653 432 $ Poids 80 % |
| 9 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 106 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +69 573 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 457 335 $ Poids 80 % |
| 10 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 422 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 152 $ · Ajust. âge +6 708 $ | 1 285 055 $ Poids 78 % |
| 11 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 566 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 407 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 699 393 $ Poids 75 % |
| 12 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 212 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +45 643 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 1 486 540 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.